부동산 분양가 무섭게 뛴다…지금이 적기 ‘강릉 모아미래도 오션리버’

‘강릉 모아미래도 오션리버’ 파격 혜택 이목 집중

주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2025년 4월말 기준 5,755천원으로 전월 대비 0.62% 상승, 전년 동월 대비 1.28% 상승했다.

강원특별자치도를 비롯한 지방의 경우 4,727천원으로 전월 대비 0.50% 상승, 전년 동월 대비 6.99%나 상승한 것으로 조사됐다.

분양가 상승 원인으로는 자재비와 인건비 상승이 가장 큰 요인이다.

수요자 입장에서는 고분양가 리스크를 고스란히 떠안을 수 밖에 없다. 이는 수요자뿐 아니라 공급하는 건설사 입장에서도 마찬가지다.

원자재 가격 상승과 인건비 등 인상으로 건설 원가가 치솟고 있어 미분양 리스크를 가지고 가야 한다.

한 관계자는 “원자재 가격 상승과 인건비 인상 등은 당분간 지속될 것으로 예상된다. 따라서 분양가 상승세도 계속 이어질 것”이라며 “또한 제로 에너지 건축물 인증, 국토교통부의 기본형 건축비 조정 등 복합적 요인이 추가되어 분양가 상승은 불가피할 전망”이라고 밝혔다.

이러한 가운데 ㈜미래도건설이 강원특별자치도 강릉시 견소동 일원에 ‘강릉 모아미래도 오션리버’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 2층~지상 16층 11개 동 규모로 전용 ▶84㎡A 326세대 ▶84㎡B 177세대 ▶100㎡ 58세대, 총 561세대로 구성된다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’는 단지 앞 안목해변과 남대천은 오션뷰와 리버뷰를 동시에 누릴 수 있으며(일부 세대), 송정해변, 안목해맞이공원, 강릉남대천체육공원, 강릉항, 강릉카페거리, 솔향강릉카라반〮안목커피거리카라반〮송정해수욕장 캠핑장 등이 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.

도보 통학이 가능한 동명초를 비롯해 한솔초, 동명중, 경포고, 강릉시립도서관 등이 인근에 위치해 교육환경이 양호하다. 이마트, 하나로마트, 하이마트, 삼성디지털프라자, 송정동 주민센터, 강릉 동인병원 등 다양한 생활편의시설 또한 잘 갖춰져 있다.

다수 노선을 가진 버스정류장과 인근에 경강로, 해안로 등이 인접해 시내〮외 접근성이 용이하다. 경강로는 영동고속도로 강릉IC와 7번국도 등으로 연결되는 만큼 인근 광역지역으로 이동이 편리하며, 차량 10분 거리 KTX 강릉역도 쉽게 이용할 수 있어 서울과 수도권 접근성도 우수하다.

강릉역 미래형 복합환승센터, 강릉~인천 경강선 고속철도사업(2029년 예정), 강릉~제진 동해북부선(2027년 예정), 강릉~목포 강호축 고속철도사업(예정), 문화〮관광거점도시 개발, 기업 유치와 양질의 일자리 창출을 기대할 수 있는 천연물 바이오 국가산업단지 조성, 옥계일반산업단지 확장, 옥계항 개발 및 항만배후단지 조성사업 등 대형 개발호재로 주거 및 투자 수요 확대가 예상된다.

한편 ‘강릉 모아미래도 오션리버’의 파격적 혜택도 눈에 띈다. 계약금 500만원(1차), 5% 페이백(잔금 시), 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 일부품목 무상, 계약조건 안심 보장제 등이다. 보다 자세한 사항은 대표번호와 홈페이지를 통해서 문의 가능하다.